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        中庭裝飾施工團(tuán)隊(duì)教您如何進(jìn)行房屋驗(yàn)收

        發(fā)布時(shí)間:2021-05-23
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               開(kāi)放商能按時(shí)交房是每個(gè)業(yè)主的心愿,驗(yàn)收房屋是交房重要的一部分,眾所周知,南寧各大開(kāi)發(fā)商的精裝房質(zhì)量參差不齊,越來(lái)越多的業(yè)主關(guān)注房屋驗(yàn)收的問(wèn)題,那么驗(yàn)收房屋有哪些注意事項(xiàng)呢?下面就一起來(lái)了解一下。(中庭裝飾集團(tuán))


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        對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),在驗(yàn)收房屋過(guò)程中需要注意的細(xì)節(jié)很多。需要特別注意一下面積誤差和房屋質(zhì)量問(wèn)題。


        1、面積誤差。面積是入住過(guò)程中問(wèn)題較多的一個(gè)環(huán)節(jié),許多買房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看,總覺(jué)得比自己想象的面積小了,這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對(duì)比較復(fù)雜,不太容易被大多數(shù)購(gòu)房人所掌握。


        2、建筑質(zhì)量。購(gòu)房人入住時(shí)最關(guān)心的也許就是質(zhì)量問(wèn)題了,由于目前市場(chǎng)上的商品房分毛坯房和帶裝修房,對(duì)于毛坯房而言,質(zhì)量問(wèn)題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個(gè)方面。


        3、門要運(yùn)作自如。除了要留意門身修飾平滑與否外,也要試開(kāi)門鎖,看看是否運(yùn)作自如。門隙是否太大及是否很容易打開(kāi),防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用,門匙與門鎖是否封口等等。


        4、窗最怕滲水。在驗(yàn)房時(shí)最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問(wèn)題了。因此,必須驗(yàn)清窗臺(tái)、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看,并把一切家具搬入屋后,才發(fā)現(xiàn)有滲水情況,維修起來(lái)便會(huì)相當(dāng)麻煩。


        5、墻壁要平滑。環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出此墻面是否平整滑凈,墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。觀察相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通。


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        房屋驗(yàn)收不合格怎么處理


        1、支付違約金及損害賠償

        在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子不合理的話,業(yè)主不管是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同,房產(chǎn)商都是要按照實(shí)際情況支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。


        2、開(kāi)發(fā)商履行責(zé)任義務(wù)

        如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題,但是不會(huì)涉及的人身安全,且能通過(guò)不同途徑修復(fù)好的話,業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。


        3、解除合同

        在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了重大安全問(wèn)題,而且無(wú)法修復(fù)好的情況下,業(yè)主可以要求解除合同。解除合同是一種比較嚴(yán)重的措施,一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。


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        以上就是驗(yàn)收房屋的注意事項(xiàng),希望對(duì)您有所幫助!(中庭裝飾集團(tuán))

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